ЖК «Лісовий квартал» у Броварах — комфорт і здоров’я ваших дітей

2-19-2017

Хочу порекомендувати Вам ЖК «Лесной квартал» в Броварах — комфорт и здоровье ваших детей

квартира
Абсолютне правило для всіх видів нерухомості, як і в угоді купівлі-продажу на ринку нерухомості вторинного фонду, при купівлі квартири в новобудовах потрібно обов’язково перевірити юридичну чистоту.

Якщо при операціях на вторинному ринку люди частіше звертаються в спеціалізовані агентства нерухомості, то при покупці житла на первинному ринку покупець предпочитается розібратися в питанні сам. Так з чого почати?

Перше — вивчіть репутацію забудовника

Перед тим, як купити квартиру  в споруджуваному будинку, необхідно ретельно вивчити біографію будівельної компанії, з якою Ви хочете укласти договір. З’ясуйте, як давно компанія функціонує в якості забудовника. Скільки у підприємства виконаних проектів, побудованих житлових будинків.

Тим не менш сайт будівельної компанії не повинен стати для Вас єдиним джерелом інформації. Для складання об’єктивної оцінки, спробуйте дізнатися додаткові дані. Розпитайте знайомих, рідних, друзів, хто мав справу з цією організацією. Поспілкуйтеся з людьми на форумах. Чи існують негативні фактори: припинені будівництва, судові позови, скарги і т. д. Є інформація про успіхи фірми: нагороди від адміністрації міста і регіону, державні замовлення, згадки в ЗМІ.квартира

Друге — уважно читайте документи

Відвідайте офіс забудовника або відділ продажів, попросіть у них необхідні документи: дозвіл на будівництво саме цього об’єкта і лише на зазначеному в документі ділянці, договір на оренду земельної ділянки, свідоцтво про право власності на землю. Також ознайомтеся з проектною декларацією і зі всіма внесеними змінами до неї. Навіщо це потрібно? Щоб після завершення будівництва був побудований саме такий об’єкт, який зазначений у документах і затверджений державними органами. При невідповідності об’єкта, можуть виникнути великі проблеми при введенні будинку в експлуатацію. В ньому звичайно можна буде жити, але це буде незаконно і практично безправно. Ви не зможете оформити свідоцтво на право власності, а також реєстрацію за місцем постійного проживання за даною адресою.

Для перестраховки подивіться установчі документи та ліцензії, а також технічні документи на підключення комунікацій до будинку.

У випадку, якщо компанія порядна і надійна, Вам без всяких проблем нададуть запитувані документи. Якщо відмовляються — будьте пильні