Як вибрати квартиру в Сочі


Спочатку потрібно визначитися, чи хочете ви самі шукати свою квартиру або зверніться за допомогою до агентства нерухомості. У Сочі великий ринок житла, на продаж виставлено тисячі квартир в різних районах від Лазаревського до Червоної поляни, з різними цінами, площами і плануваннями. Розібратися в цьому асортименті не просто.
Але навіть якщо Ви володієте достатнім запасом часу і сил, щоб шукати квартиру особисто, то перевірку «юридичної» чистоти житла краще довірити професіоналам. За статистикою, 95% всіх незаконних і невдалих угод з нерухомістю припадає на купівлю квартир, коли покупець і продавець вирішують питання «один на один». пропопоную купити С мыслями о будущем — в Бровары: почему инвесторы выбирают ЖК «Лесной квартал» и «Крона Парк»?

У цьому разі покупець не застрахований від шахрайства і критичних помилок в оформленні документів.

Плюси агентства

В більшості своїй солідний досвід роботи в нерухомості
Знання підводних каменів, які зустрічаються при оформленні угод
Облік ненадійних продавців і забудовників
Наявність в штаті юридичного відділу, який розбирається в тонкощах земельного та кадастрового законодавства, знає, як правильно оформити всі документи без помилок і чітко представляє весь угоди купівлі-продажу нерухомості.

Загалом ризики розміряйте самі. Якщо у вас в місті живуть знайомі чи родичі, які можуть вам допомогти і якщо ви юридично грамотна людина, цілком можна обійтися і без агентства.

Визначтеся з бюджетом

Незалежно від того, вирішили ви працювати з агентством або шукати квартиру самостійно, перед початком пошуків, ми радимо визначитися у своїх уподобаннях, щоб звузити коло потенційних квартир.

У першу чергу потрібно визначитися з бюджетом, тобто яку суму ви готові витратити на покупку житла. Від цього будуть залежати інші параметри: розташування, близькість до моря, обробка і навіть поверхів. Важливим параметром є, є у вас вся сума на руках, або ж ви плануєте її отримати незабаром: взяти іпотеку або отримати гроші від продажу іншої нерухомості.

Під іпотеку підходять далеко не всі квартири. Тому якщо Ви збираєтеся взяти житловий кредит, поцікавтеся, чи підходить ваша обраниця під вимоги банку, щоб потім не було розчарування. Питання про те, як правильно оформляти іпотеку, ми розглянемо пізніше.

Що ви хочете від квартири в Сочі

Після того, як Ви визначилися з бюджетом, необхідно подумати про свої уподобання. Для молодих сімей з дітьми важлива близькість дитячих садків і шкіл, наявність дитячого майданчика, паркування і так далі.

Для літніх людей на перше місце виходить поверх майбутньої квартири і наявність ліфта, близькість інфраструктурних об’єктів: магазин, пошта, зупинка громадського транспорту, поліклініка і т. п. Дитячий майданчик під вікнами, в даному випадку, стане джерелом неприємного шуму. Якщо квартира купується для здачі в оренду, то тут важливу роль відіграє близькість до моря, розважальним закладам, ресторанам і магазинам.

Для кожного окремого випадку важливі свої умови для проживання. Ось чому професійні ріелтори першим ділом дізнаються у покупця, для якої мети він купує нерухомість, яка його сім’я і багато іншого, щоб зібрати цілісний образ майбутньої квартири з величезного списку різноманітних пропозицій.

Вам також необхідно скласти повний перелік умов, які ви хочете бачити в майбутньому житло. Від цих умов залежить те, в якому районі Вам найкраще оселитися.

Оцінюючи свої фінансові можливості, варто також вирішити, ви купуєте житло з оздобленням або будете робити ремонт самі. Квартири з ремонтом, як правило, коштують на порядок дорожче, зате можна відразу в’їхати в квартиру і не платити за оренду.